Madrid es la región donde menos cayó el precio de la vivienda de segunda mano hasta octubre

MADRID. La Comunidad de Madrid es la región donde menos cayó el precio de la vivienda de segunda mano hasta el mes de octubre, con una bajada del 0,03 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Este informe indica que la vivienda de segunda mano en Madrid en octubre de 2015 tuvo un precio medio de 2.031 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,01 por ciento frente al mes de septiembre. Se trata del incremento autonómico menos pronunciado en este periodo. Interanualmente, la bajada es del 0,03 por ciento, siendo la región que menos ha caído en esta comparativa.

Madrid es la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.808 €/metro cuadrado) y Baleares (2.050 €/metro cuadrado). En el ámbito provincial, ocupa el quinto lugar entre las más caras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2015 registra un precio medio de 1.510 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -4,07 por ciento. El incremento frente al mes de septiembre es del 0,46 por ciento.

«Hemos visto cómo la mayoría de los indicadores del mercado de la vivienda se han ido normalizando», ha afirmado el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

El responsable del portal inmobiliario alude a las cifras de concesión de hipotecas, compraventas y visados de obra nueva, admitiendo que «era de esperar que el precio siguiera la misma senda».

En este sentido, Alemany ha señalado que «las grandes capitales ya tomaron ventaja hace meses, y dentro de poco se verá como las correcciones se van diluyendo en el resto de localizaciones donde el stock es ínfimo o no se corresponde con las necesidades de un cliente que ha aprendido a ser más exigente».

«Aunque el esfuerzo salarial para convertirse en propietario se ha reducido considerablemente, hay familias que siguen teniendo vetado el acceso a la compra», ha continuado Alemany, que ha insistido en que «el panorama laboral aún tiene que reforzarse con el fin de que la demanda consiga solvencia y cumpla un perfil financiero apto de cara a la financiación».

No obstante, el directivo ha advertido de que «si algo ha enseñado esta crisis, es que la compra no es la única opción, ya que el alquiler también es una alternativa válida y perfectamente digna».

Por otro lado, Alemany ha esperado que dada la proximidad de las elecciones generales, «el terreno político no aliente la incertidumbre» porque se ha tardado «muchos años en alcanzar un crecimiento sostenible».

La capital madrileña ha registrado el sexto mayor repunte mensual del país, subiendo un 0,30 por ciento. Frente a octubre de 2014, Madrid sube un 4,79 por ciento, el incremento más abultado de España.

Con 2.777 euros por metro cuadrado en octubre de 2015, Madrid es la cuarta capital de provincia más cara de España, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.027 €/metros cuadrados), Barcelona (3.204 €/metros cuadrados) y Bilbao (3.020 €/metros cuadrados). EP