El alquiler de pisos en Madrid subió de media un 9% en 2015
MADRID. El 2015 ha finalizado con una subida interanual media en el alquiler de pisos en Madrid de un 9% en 2015. Estas cifras sitúan el precio del metro cuadrado en 12,4 euros al mes, según el último informe de precios de idealista.
Como recoge este informe que analiza el alquiler de pisos en Madrid, atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el primer trimestre de 2008 (13,8 euros/m2), la caída acumulada es del 9,8 por ciento. Todos los distritos madrileños menos uno acaban el año en positivo.
La mayor subida se ha producido en Usera, donde los propietarios piden un 17,4 por ciento más por sus viviendas, seguido de Villaverde, con un incremento del 14 por ciento, Retiro (13,1%), Centro y Puente de Vallecas (11,5% en ambos casos). Con incrementos de dos dígitos están también Tetuán (11%), Ciudad Lineal (10,6%) y Carabanchel (10,6%).
La única bajada registrada en el alquiler de pisos en Madrid se ha producido en Moratalaz, donde los propietarios piden un 0,9 por ciento menos por arrendar sus viviendas que hace un año. Villaverde es una vez más el distrito más económico (8,9 euros/m2), mientras que en el lado opuesto de la tabla está el distrito Centro (15,3 euros/m2), el más caro de la ciudad. Por detrás se sitúan Salamanca (15 euros/m2) y Chamberí (14,6 euros/m2).
En 2015 todos los municipios analizados por idealista en la Comunidad de Madrid han incrementado sus precios, con excepción de Tres Cantos, donde se redujeron un 3,4 por ciento. La mayor subida se ha registrado en la zona de La Moraleja, con un aumento del 9,5% en el precio de los alquileres.
Le siguen Alcobendas (9,4%), Aranjuez (9,1%) y Parla (8,3%). La menor subida se ha producido en Torrejón de Ardoz y Colmenar Viejo (0,6% en ambos casos). Un año más, La Moraleja es el mercado más exclusivo de la comunidad, con 14 euros/m2. Le siguen Pozuelo de Alarcón (10,6 euros/m2) y Majadahonda (10,6 euros/m2)
Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, «tal y como sucede en el mercado de venta, la evolución de los precios del alquiler se comporta de forma polarizada» y aunque se puede hablar de subidas generalizadas en las rentas mensuales, «se siguen apreciando dos velocidades en el mercado».
Por un lado, destaca que hay algunas zonas en las que la demanda y el empleo no terminan de despegar la situación y «obliga a los propietarios a seguir reduciendo sus precios» mientras que en las grandes capitales se «marcan incrementos que en algunos casos llegan a los dos dígitos».
«La evolución en la creación y distribución del empleo durante los próximos trimestres será clave para entender el comportamiento futuro del mercado del alquiler de pisos en Madrid», ha sentenciado. Europa Press