El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en Madrid en febrero

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MADRID. En Madrid, el precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en febrero y se sitúa en 2.941€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con esta última subida, ya son cuatro los incrementos mensuales en cadena los que experimenta la comunidad madrileña, y que la coloca un 55,9% por encima de la media española, que en febrero es de 1.887€/m2.
“El precio de oferta de la vivienda de segunda mano sigue registrando fuertes incrementos como consecuencia del interés que despierta la vivienda, si bien los datos mensuales nos indican cierta tendencia a la moderación en el crecimiento de los precios. Madrid, Cataluña, las islas y la Comunidad Valenciana siguen concentrando las mayores subidas”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más alto, la Comunidad de Madrid ocupa el primer lugar, seguida de País Vasco, como región más cara para comprar una vivienda con un precio de 2.798€/m2.

La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -25,9%.

El precio se incrementa en 33 municipios

Entre los 48 municipios analizadas por Fotocasa, 33 registran incrementos en el precio en el mes de febrero. El aumento más acusado lo registra El Molar que sube un 5,6%, seguido de Tres Cantos y Pinto con un incremento del 5,1% y un 3,5%, respectivamente. En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Cercedilla registra la mayor caída con un -4,6%.

Mientras, Valdemoro (2,8%), Móstoles (0,9%) y Torrejón de Ardoz (3%) no paran de incrementar sus valores y son los únicos municipios que superan los 10 meses de subidas mensuales en cadena, en concreto 15, 13 y 12 meses, respectivamente.

En cuanto a los precios, la ciudad más cara de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda es Madrid capital con un precio de 3.766€/m2. Por otro lado, San Martín de Valdeiglesias, a 72 kilómetros de Madrid capital, es el municipio madrileño con el precio de la vivienda en venta más económica, 888€/m2.

Trece distritos suben el precio de la vivienda

De los 21 distritos analizados por Fotocasa, 13 de ellos registran aumentos en el precio del mes de febrero. Las subidas mensuales oscilan entre el 3% de Barajas y el 0,04% de Latina. Por el contrario, Chamartín es el municipio que más cae, un -1,6% respecto al mes anterior. En cuanto a los distritos con subidas en cadena, Latina (0,04%) no para de incrementar su valor mensual desde marzo de 2018, encadenando así, su decimosegunda subida mensual y situando su valor en 2.466€/m2. Villaverde (0,3%) y el distrito Centro (1,9%) no se quedan atrás y encadenan este mes de febrero su sexta y cuarta subida, respectivamente.

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el más caro para comprar una vivienda, su precio se sitúa en 6.167€/m2. En el lado opuesto, Villaverde, a 12km del distrito de Salamanca, es el más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto su valor en febrero es de 1.791€/m2. Comprar una vivienda en el distrito más caro de Madrid, el distrito de Salamanca sale un 244% más costoso que comprarla en el distrito más económico, Villaverde.