El precio del alquiler en Madrid en 2007 era un -11,4% más barato que en 2018

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MADRID. El precio de la vivienda en alquiler en Madrid era en 2007 un -11,4% más barato que en 2018, según el último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario. La comunidad madrileña alcanzó su máximo valor de los años 2007 y 2008, en septiembre de 2007 con un precio de 11,81 €/m2 al mes, frente a los 13,16 €/m2 al mes con los que se situó en diciembre de 2018.

Entre los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008. Así, Madrid fue la novena comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en septiembre de 2007 con un precio del 11,81 €/m2 al mes. En el ranking de comunidades que alcanzaron el máximo valor, el primer lugar lo ocupa Canarias, que registró en diciembre de 2006 su máximo precio con 7,64 €/m2 al mes, seguido de Cataluña, que registró en mayo de 2007 su máximo al situar el precio en 12,44 €/m2 al mes y la Comunitat Valenciana que en junio de 2007 alcanzó los 8,11 €/m2 al mes.

“El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país. Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Madrid, la única comunidad con el alquiler más barato en 2007

El análisis de Fotocasa revela que la Comunidad de Madrid ya ha alcanzado los máximos del precio del alquiler que había registrado en el año 2007. En concreto, el alquiler en Madrid superó en diciembre de 2018 el precio máximo de septiembre de 2007 al llegar a los 13,16 €/m2 al mes. Por otro lado, Madrid (11,4%) es la única comunidad autónoma que supera sus actuales precios del alquiler (2018) con los de hace 11 años (2007). Otras comunidades que han superado sus precios máximos son Cataluña, que superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes; seguido de Baleares, que registró máximos con 10,60 €/m2 al mes en mayo de 2018; y seguido de Canarias, que registró máximos con 7,65 €/m2 al mes en junio de 2018.