El alquiler sube un 5,4% en Madrid en el primer trimestre
MADRID. En los primeros tres meses Madrid ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2023 con un incremento trimestral del 5,4% y un incremento interanual del 13,7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones detectadas en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 16,25 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2023 se presenta con 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales. En marzo nueve de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid (16,25 €/m2 al mes), Baleares (15,96 €/m2 al mes), Cataluña (15,68 €/m2 al mes), Canarias (11,90 €/m2 al mes), Navarra (10,71 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 €/m2 al mes), Andalucía (9,51 €/m2 al mes), Castilla y León (8,22 €/m2 al mes) y Extremadura (6,22 €/m2 al mes).
El orden de los incrementos trimestrales es: Baleares (12,7%), Cantabria (6,4%), Canarias (5,7%), Castilla y León (5,4%), Madrid (5,4%), Cataluña (5,1%), Comunitat Valenciana (4,8%), Castilla-La Mancha (3,2%), Andalucía (3,1%), Navarra (3,1%), Extremadura (3,0%), Región de Murcia (2,9%), Asturias (2,4%) y Galicia (2,0%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 16,25 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (15,96 €/m2 al mes), Cataluña (15,68 €/m2 al mes), País Vasco (13,78 €/m2 al mes), Canarias (11,90 €/m2 al mes), Cantabria (10,98 €/m2 al mes), Navarra (10,71 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 €/m2 al mes), Andalucía (9,51 €/m2 al mes), Aragón (8,83 €/m2 al mes), Asturias (8,58 €/m2 al mes), Castilla y León (8,22 €/m2 al mes), Galicia (8,12 €/m2 al mes), Región de Murcia (7,89 €/m2 al mes), La Rioja (7,64 €/m2 al mes), Extremadura (6,22 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (6,10 €/m2 al mes).
Municipios
En siete de las 14 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2023 se producen incrementos trimestrales.
Los incrementos en el alquiler de la vivienda trimestral se experimentan en ciudades de Leganés con 15,2%, Madrid capital con 5,8%, Fuenlabrada con 5,5%, Móstoles con 5,4%, Tres Cantos con 4,5%, Pozuelo de Alarcón con 3,4% y Getafe con 3,1%.
En cuanto al ranking de precios por municipios, se paga por Madrid capital con 17,66 €/m2 al mes, seguida de Pozuelo de Alarcón con 14,82 €/m2 al mes, Las Rozas de Madrid con 14,24 €/m2 al mes, Majadahonda con 13,84 €/m2 al mes, Alcobendas con 12,90 €/m2 al mes, Villaviciosa de Odón con 12,88 €/m2 al mes, Leganés con 12,70 €/m2 al mes, Getafe con 12,40 €/m2 al mes, Tres Cantos con 11,92 €/m2 al mes, Alcorcón con 11,72 €/m2 al mes, Móstoles con 10,83 €/m2 al mes, Torrejón de Ardoz con 10,65 €/m2 al mes, Alcalá de Henares con 10,55 €/m2 al mes, Fuenlabrada con 10,51 €/m2 al mes, Valdemoro con 9,74 €/m2 al mes y Aranjuez con 8,02 €/m2 al mes.
Distritos de Madrid
El precio del alquiler trimestral sube en 19 de los distritos en marzo respecto al trimestre anterior. En dos de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento trimestral superior al 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Moncloa – Aravaca (15,9%), San Blas (13,8%) y Usera (7,8%).
En 13 distritos se alcanzan precios máximos en el primer trimestre de 2023 y son: Moncloa – Aravaca con 18,41 €/m2 al mes, San Blas con 14,52 €/m2 al mes, Usera con 14,86 €/m2 al mes, Carabanchel con 13,85 €/m2 al mes, Ciudad Lineal con 15,29 €/m2 al mes, Centro con 21,52 €/m2 al mes, Tetuán con 18,14 €/m2 al mes, Fuencarral – El Pardo con 14,93 €/m2 al mes, Arganzuela con 17,25 €/m2 al mes, Villaverde con 13,23 €/m2 al mes, Hortaleza con 15,62 €/m2 al mes, Vicálvaro con 12,62 €/m2 al mes y Moratalaz con 12,25 €/m2 al mes.
En cuanto al precio por metro cuadrado, diez distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21,52 €/m2 al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 20,70 €/m2 al mes y Chamberí con 19,86 €/m2 al mes.